С 1 сентября 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",  в соответствии с которым:

 До 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые и садовые дома на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства,  индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана, подготовленного кадастровым инженером и правоустанавливающего документа на земельный участок.

При этом с 1 сентября 2022 года, при проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав жилого или садового дома по упрощенному порядку, Росреестр будет проверять объект недвижимости на его соответствие:

- ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и (или) сведения о которых содержатся в документе,  устанавливающем или удостоверяющем право на земельный участок, в границах которого расположено соответствующее здание; 

- предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки, за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.

В связи с этим с 1 сентября 2022 года собственнику, даже при проведении регистрации дома по упрощенному порядку, так называемой «дачной амнистии», необходимо будет удостоверить Росреестр в следующем:

1) что жилой или садовый дом не нарушает, например, охранные зоны газораспределительных, электрических сетей, водоохранных зон, приаэродромных территорий, санитарно-защитных зон и т.п.

2) что жилой или садовый дом соответствует правилам землепользования и застройки, которые утверждены органом местного самоуправления (высота здания, количество надземных этажей, процент застройки, минимальные и максимальные размеры земельного участка).

МУП «ОГСАГиТИ» рекомендует гражданам не затягивать с оформлением жилого или садового дома по действующим правилам «дачной амнистии» и заказывать технический план у кадастровых инженеров нашего предприятия.

За консультацией и комплексными услугами обращайтесь в офисы,  расположенные по адресам: г.Пенза, ул.Советская, д.1, каб.8 и ул.Пушкина, д.2, каб.403.

Телефоны: 8(8412) 56-19-52, 56-20-24.